À CÉDER – FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 PORT DU CAP D'AGDE

Opportunité exceptionnelle sur le Port du Cap d'Agde !

Situé sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux piétonnier particulièrement important, cet ensemble commercial constitue une adresse stratégique au cœur de l'une des destinations touristiques les plus fréquentées du littoral méditerranéen.

Surfaces

• Lot n°1 : 40 m² de surface commerciale + 20 m² de réserve + 60 m² de terrasse couverte, fermée et climatisée + 70 m² de terrasse extérieure, soit un ensemble d'environ 190 m² exploitables.
• Lot n°2 : 35 m² de surface commerciale avec réserve et sanitaires.

Surface totale exploitable de l'ensemble : environ 225 m².

Les deux cellules peuvent être exploitées indépendamment ou réunies afin de créer un seul établissement bénéficiant d'une configuration rare sur le secteur.

L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position d'angle sur l'un des axes les plus fréquentés du Port du Cap d'Agde.

Exploité depuis de nombreuses années dans le domaine des souvenirs et du prêt-à-porter, cet emplacement offre un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités :

• Restaurant,
• Glacier,
• Bar,
• Brasserie,
• Salon de thé,
• Commerce de détail,
• Concept store,
• Activités touristiques et de loisirs.

Les points forts

- Emplacement premium sur le Port du Cap d'Agde
- Très forte fréquentation touristique et commerçante
- Local d'angle avec visibilité maximale
- Lot principal développant environ 190 m² exploitables
- Terrasse couverte, fermée et climatisée de 60 m²
- Grande terrasse extérieure de 70 m²
- Possibilité d'exploitation en un ou deux commerces
- Ensemble entièrement climatisé
- Fort potentiel de développement et de chiffre d'affaires