Local commercial à louer à LATTES d'environ 125 m² – EMPLACEMENT VISIBLE ET CLÉ EN MAIN

À louer, local commercial de 125 m² idéalement situé à Lattes, à proximité immédiate de Montpellier, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce local est parfaitement aménagé pour une activité de soins, d'esthétique, d'onglerie, de bien-être ou une activité paramédicale. Il conviendra également à une structure multi-praticiens ou à une activité tertiaire recevant du public.

Il se compose :

• 1 vaste espace accueil/open space de 84 m² environ avec grande vitrine et comptoir de réception (actuellement configuré avec 6 postes de manucure et u1 espace pédicure équipé d'une arrivée d'eau)
• 3 cabines indépendantes de 9,3 m², 10,5 m² et 12 m² environ complètent l'ensemble = Chacune dispose d'1 point d'eau et d'1 éclairage réglable
• 1 cuisine aménagée ainsi qu'1 WC indépendant
• Local équipé de la fibre optique et d'1 cumulus de 200 litres, permettant une exploitation immédiate sans travaux
• 2 places de parkings privatives + Stationnement facile à proximité

Autres conditions :

• Caution personnelle du dirigeant demandée
• Dossier solide exigé
• Local disponible pour une installation rapide
• Activités de restauration et activités générant des nuisances sonores non autorisées